花500多万元买下豪宅为何钥匙被扣? 物业:先交9万多欠费



今年6月,上海的李先生花了500多万元在成都南湖国际社区购买了约400平方米的一套。 8月13日,他拿走了房产证并前往住宅房屋索要房屋钥匙,但他又被拒绝了。 “在今年6月之前的6年里,我们必须支付超过9万元的物业费。但这是一手房子。我从来没有住过。为什么我们要支付物业费?此外,即使你必须支付房产费,房产也将没有权力扣留我家的钥匙,一码一码。“李先生说。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp               公告中明确规定了买方购买房屋的权利和义务以及拍卖行的披露。买方可以与房产进行谈判,谈判无法完成。可以单独处理。成都市中级人民法院研究室工作人员说。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbspParty:“获得了房地产许可证,但财产没有给出钥匙”

& nbsp& nbsp& nbspLi李先生在上海开展业务,因为他在成都有业务并开始在成都购买。去年12月,他在淘宝上看到了一套约400平方米的法律射击。 “房子是一个大的平地板,有一个落地窗,面向南湖,可以看到广阔的景色。”李先生说,这是一家位于天府新区华阳街南湖国际社区的一手房。因为开发商成都森宇实业集团有限公司该公司与金融公司有抵押纠纷并且房子被拍卖。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp&nbsp今年6月,他获得了房地产许可证。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp      “当时,他们的态度非常糟糕。他们说,如果他们交出房子,他们必须支付房产费,否则他们不会给钥匙。”李先生拒绝了,财产不高兴。那时,物业计算的物业成本约为10万元。

&nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp&nbsp         

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp                    李先生说他无法理解,首先,在拍卖之前,房子属于开发商。他今年6月只买了房子。为什么以前的财产费由他承担?其次,物业中心表示该房屋拖欠房产费,但无法提供任何证据证明存在拖欠款。 “该公告称,拍卖行可能会拖欠物业管理,水,电,煤气费,买方的具体情况,向物业管理公司和其他有关单位核实,买方所欠的费用。使用'可能'两个词,不一定,财产当然需要提供证据。“

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp重读更进一步,即使物业费用拖欠,双方也有争议,李先生认为应该通过诉讼解决。 “该物业没有能力把钥匙扣到我家门口。”李先生说,无奈之下,他选择了警察。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspHuayang Court Judges:“寻找官员来解决问题”

8月13日,记者看到了李先生和华阳派出所的物业工作人员。经派出所调解后,双方没有妥协。警方将两人带到附近的华阳法院,要求值班法官遵守法律。南湖国际社区的工作人员拿出了拍卖公告,并向法官指出“拍卖行所欠的物业费应由买方承担。”

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp"“人们通过购买获得了房屋的所有权。目前,房产费,房产和买方之间存在争议,房产应通过起诉解决,但是房子是人,你没有权力不给别人钥匙。“值班法官对物业工作人员说。

&nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp对于法官的解释,物业工作人员说:“这是公司规定的交付流程。目前,社区内有100多套立法机构。其他人支付物业费首先,然后拿钥匙。物业工作人员说,他不是公司的领导者,不能做出决定。他只能向公司的领导报告此事。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp       “明天将执行裁决,你会去执法人员。”值班法官说:“目前,对于李先生来说,这所房子的所有权和使用权是分开的。法院作为拍卖人,只交付。房屋的所有权,未能交付使用权,不完整。应该在执法人员解决案件的情况下找到。“

& nbsp& nbsp& nbspAdministrator:“从法律关系来看,法院的业务已经结束了”

8月14日,记者陪同陈先生的情人李先生作为朋友,前往成都市中级人民法院拍卖行寻找官员助理朱兵。 “钥匙不在你手中吗?”朱兵说。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp后来,陈女士说,法院已将房子转让给陈女士。陈女士合法取得了房屋的所有权。从法律角度来看,法院的问题已经完成。 “现在的问题是,即使我想参与其中,我也必须找到外表的法律依据。”朱兵说,建议陈女士找其他业主看看是否一致。如果有很多投诉,法官可以挺身而出。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp此事件再次陷入僵局。 “我甚至无法起诉,房子归我所有,我起诉的是什么?起诉房产不是关键吗?”李先生说。

& nbsp& nbsp& nbspProperty party

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp“虽然它们被称为'森宇',但我们和开发商是两家公司”

&Am; & & & & &于8月13日下午来到南湖国际社区物业中心,李先生前往派出所物业客户中心主任张先生回应此事。

& & & & & “我已经向公司报告,公司坚持原来的决定,必须解决拖欠的物业费,才能给出关键,这是公司的规章制度。”张主任说,如果李先生有异议,他可以采取法律途径。 “法院发出通知让执行死刑。”

据张先生介绍,该物业公司名为Senyu Property Co.Ltd。及开发商“成都森宇实业集团有限公司”。虽然两者都有“Senyu”这个词,但它们实际上是两家拥有不同法律代表的公司。房子被拍卖是因为开发商未能偿还贷款。李先生的房子于2013年交付。从那时起,Moriyu的房产已经进驻社区并为业主提供服务。物业费为每平方米3元。李先生的房子大约有400平方米。每月物业费超过1000元,六年共计元。

根据张先生的说法,有100多个法医院,其中20多个已经交出,业主已经办理了入住手续,所有这些都是物业费用给予的钥匙。 & & & NBSP。 “无论您是否入住,我们提供服务,您必须提供物业费。无论您是否合法都无所谓,与其他房屋一样。如果业主不住,是不是收取物业费?

& & & &成都中级法院

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp“拍卖行宣布”

成都市中级人民法院研究室工作人员回应说:“拍卖公告中明确规定了买方购买房屋的权利和义务以及拍卖行的披露。买方可以与房产进行谈判,谈判不能单独处理。“

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp这名工作人员说,法律射击场在购买之前需要知道的问题,包括房屋的所有权,某种财产所有权可能存在。如果没有房地产证书(或者还没有房地产证书,如果您已经处理过,您无法处理,您没有支付房产费,房子有房客。这些需要提前理解,并且将是承担并解决了。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp 成都商报 - 红星记者钟美兰摄影报道