农户承包地流转,做好“两检查三审查四明确”维护自身权益

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首先,“三次审查”是在土地转让之前完成的。在农民离开土地之前,他必须首先检查受让人的信用。在一句话中,受让人不谈论信用,主要是因为它提供了人民银行信用信息系统的信用报告,特别注意是否有任何污点记录。其次,有必要审查受让人的资格。这是一个自然人。它是身份证和户口簿的副本。它是市场的主体。有必要提供家庭农场,农民专业合作社,个体工商户和农业。企业等营业执照。最后,将审查受让人的力量和能力。通过营业执照和市场信息局的年度信息公告平台,您可以了解其注册资本,资产和负债,生产,经营和积累,并了解其农业管理能力。

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第二,签订合同时实现“四清”。首先是澄清土地使用情况。土地流转只能用于农业生产经营,符合当地工业发展规划,并确保合同中规定的农田的农业用途。第二是澄清转移期。转让期限不得超过合同期的剩余期限,即合同期限不得超过《农村土地承包经营权证》,全国合同期限不完全一致。三是明确资金转移,最好是一年或一次性支付,即“土地使用后首次土地租赁”,以降低风险;转让黄金最好采取“实物定价货币支付”,每五年一次,确保农民分享改革开放的成果。第四是澄清违约责任,而合同的流通则报告给承包商备案。

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三是土地流转后实现“两次检查”。在农民释放土地之后,它不可能是一流的。它必须经常反复出现,反复出现。看看它,让受让人把龙门阵列放在一边,看看土地用途是否改变了农业用途。如果发生变化,必须及时停止;生产经营不正常,有运行迹象等,防止问题发生之前。